众所周知，心脏是循环系统中的动力，主要为血液流动提供动力，把血液运行至身体各个部分。

  之所以说海珠是广州的心脏，是因为这里是广州现代工业的起源地，曾经撑起了广州工业半边天。

  有浓郁历史印记的莫过于工业大道，这条5.5公里长的大道在鼎盛时期，汇聚了30多家厂房，都是一些广东第一、华南第一甚至全国第一的工厂。

  名字至今如雷贯耳，生产出了华南第一艘万吨级远洋货轮的广州造船厂；生产出新中国“金页牌”新闻纸，占据华南纸业半壁江山，被誉为“南国纸城”的广州造纸厂；全国最早研制生产分离机械的厂家，直到今天仍在为广州地铁的建设贡献力量的广州重型机器厂。

  还有广州自行车厂、广州东方红印刷厂、广州味精厂、广州星球轮胎厂、广州万宝冰箱厂、广州气体厂、广州眀兴制药厂、广州第十一橡胶厂、广州轧钢厂等等，重，轻，化、医一应俱全。

  这些工业巨头曾经书写过广州的工业传奇。广州第一艘万吨巨轮、中国第一台离心机、中国第一台75马力柴油机、世界上第一件钛制潜水服、广东省第一支药物牙膏洁银、万宝牌电冰箱、虎头牌电池、五羊自行车、双鱼牌乒乓都诞生于工业大道、诞生于海珠。

  随着时间的流逝，尽管这些工业巨头已搬迁或者变换功能另作他用，但论工业底蕴最为厚重的地方，海珠永远绕不开。

  清朝“闭关自守”时期，这里是广州为唯一的对外贸易口岸，是中外贸易的重要枢纽众多外国商船都在此停靠，承载了中西方经济和文化交流的重任，也见证了中国海上丝绸之路的繁荣。

  这是中国目前历史最长、顶级规模、商品最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易展会，被誉为中国外贸经济的“晴雨表”“风向标”，有“中国第一展”之美誉。

  2008年9月，广交会从最初的中苏友好大厦到侨光路陈列馆、‌起义路陈列馆、‌流花路展览馆，‌最终定址琶洲，至今已走过了67个春秋，塑造中国对外贸易的辉煌，有力地促进了中国与世界各国的贸易交流和友好往来。

  第一届，广交会的参展客商只有19个国家和地区1223人；第135届，参展企业已达到了2.9万家，有215个国家和地区的14.9万名境外采购商预注册，自创办以来，累计吸引境外采购商超千万人，规模上已发生了翻天覆地的变化。

  第135届广交会期间，进馆客流量308万人次；广州地铁线亿人次，‌日均客流为891万人次；广州住宿预订量周环比上涨105%。

  第三，这里有琶洲试验区，这是国家电子商务示范基地，集聚了阿里、唯品会、哆啦科技等一批跨境电子商务平台头部企业。供应链方面则有爆米、喜得、深衣、速量等垂类独立站品牌。

  人工智能、数字化的经济作为重组全球要素资源、重塑全球经济结构、改变全世界竞争格局的关键力量，广州一直很重视。

  36个，包括腾讯、阿里巴巴、唯品会等；高新技术企业655家，带动超3.5万家经营主体、30万产业人才；2023年营收4479.17亿。

  8家高等院校（最近海珠还新增一所大学——广东轻工职业技术大学，由广东轻工职业技术学院升格而来），还有琶洲实验室、广东省科学院动物研究所、广东省科学院生物与医学工程研究所等22家科研单位，有着令人羡慕的科研资源。

  中山大学是华南最好的大学，我们大家可以理解为华南版的清北，常年位于全国最高高校TOP10。

  新一代信息技术、人工智能、生物医药等优势领域科创资源，都是海珠发力的重点。

  如今，珠江两岸拟建20公里“滨水慢跑环”，未来海珠的江岸线会更加美丽。

  ，北部与荔湾、越秀、天河隔珠江相邻，东部、西部、南部分别与黄埔、荔湾、番禺相望。也就是说，广州要想发展，必然绕不开海珠。

  这是全国首个入选世界自然保护联盟（IUCN）的世界最佳自然保护地，广州唯一位列“国际重要湿地名录”的国家湿地，

  ，鸟类197种，昆虫738种，鱼类种数64种，2021-2022年发现全球新物种“海珠斯萤叶甲”“海珠珐轴甲”，2022年昆虫图谱增加9个中国新记录，2024年鸟类新增3种，这中间还包括国家一级重点保护动物东方白鹳。（数据来源：广州海珠发布）

  海珠国家湿地公园不仅是海珠的“生态名片”，更是广州向世界展示“国际大都会城央典范”的城市名片。

  ，更是城区独一份。有多条过江隧道把珠金琶连成一片；11号线号线，最强地铁线路；穗深城际琶洲支线，衔接广佛环线，连接佛莞城际；琶洲港澳客运码头，直达香港、澳门国际机场，还有白云机场琶洲城市候机楼，有“行李直挂”功能。

  ，即琶洲港澳客运口岸，已成为粤港澳大湾区标志性的水上跨境新通道和交通新枢纽。

  航空公司，参与“海空联运”服务，截至7月18日琶洲到香港机场的合作航空公司数量增至66家。目前已有

  （2024年6月28日起开通）、香港国际机场海天客运码头、香港中国客运码头（中港城）。琶洲港澳客运口岸被广州列为和广深澳高铁并列的粤港澳大湾区建设两个标志性直通交通建设项目之一，并加入《建设广州国际航运中心三年行动计划》和广州市“攻城拔寨”项目名录，地位之重要，可见一斑。

  海珠湾隧道计划2025年建成通车，届时海珠将和广州南站15分钟互达，也就是说

  。广州南站有2号线号线条地铁；武广、贵广、南广、广深港等高铁线路，广佛环线、广珠、佛莞等城际，能迅速通到大湾区主要城市和全国各地。

  简言之，海珠湾隧道的存在，使得海珠无缝衔接上广州南站，从而构建了通往大湾区和全国的通道。

  仅次于珠江新城的区域。其中就有广州塔、广州塔广场、广州科学馆、广州博物馆、广州文化馆。

  ，是广州最高的地标，塔身主体高454米，天线米，属于中国第一、世界第三的观光塔。它也是外地游客来广州必打卡之地，

  ，日均登塔人数约4000人次，常态下景区日均客流量约为8.5万人。（数据来源：南方Plus）

  总建面约11.4万㎡，业态包含星级餐厅、顶级零售、品牌旗舰店、大型超市，助力广州塔-琶洲国际商圈壮大。

  按目前的动作，海珠正在推动广州塔－琶醍美食集聚区的整体运营、南中轴片区的规划建设。

  （北起珠江前航道广州塔，南至珠江后航道“南海心沙岛”，总长度约6公里）建设是重点，将打造“国际文商旅门户组团”“时尚展示活力中心组团”“生态休闲文旅客厅组团”“滨水高端商务服务组团”四大组团。

  ，划分为59个单元地块，其中49个复建地块（含公服地块），10个融资地块，拟分为四期进行，预计花费十年时间。

  以产业升级为例，海珠就制定了中大纺织商圈产业规划，通过升级改造专业市场焕新产业空间23万㎡，培育了一批高端设计平台，并推动有突出贡献的公司在商圈新设了一批制造业主体；建立海珠清远两地招商联动机制，多方联动帮助一批企业有序转移。

  ，在千万豪宅中，成绩霸榜，2022年成交了436套，网签单价高达11万/㎡，套均价2138万起步。2023年，千万豪宅销冠即琶洲南TOD，成交了751套，成交金额157.67亿（数据来源：克而瑞广佛区域），这个金额也是全国第一。

  2024年上半年，琶洲南TOD成交金额61.94亿，成交面积4.97万㎡，也是广州的双料冠军。

  从今年3月入市，到7月8号楼加推，4个月能做到四开四捷，整整卖了70个亿，已经成了年度销冠的有力竞争者。

  海珠还诞生过广州地王——琶洲西区AH04033地块，当时吸引了9家房企竞拍，耗时5个多小时、竞价85轮才最终决出赢家，

  ，远超于天河（1236套）、荔湾（739套）、白云（668套）、番禺（486套）。根据中指院多个方面数据显示，去年1-12月，广州共成交了4675套总价千万豪宅（含住宅），其中

  。很多人要问了，如果在海珠置业，有什么推荐呢？海珠在售项目不少，各有特色，需要按需来进行选择。

  可选。越秀滨江·樾热销222-298㎡一线望江头排臻藏产品。江湾·和樾在售140-188㎡江景四房，售价7.2万/㎡起，3#头排御江楼尊雅奢样板间，即将盛大开放；中国铁建西派粤府在售建面约120-140㎡的四房。

  ，可需要抢，推出的140-325m²的大平层，或142-211㎡的新派科技豪宅都卖得火爆。想看海珠湿地国家公园美景，住在公园旁的可选

  和中海大境，其中广州地铁地产·珑璟台，有120-195㎡环幕观景三四房可选，中海大境不久前推出的8栋140㎡大平层，货量所剩无几，等后续加推，只能拼手速。如果喜欢城市繁华，可以选择

  ，近期限量加推的高区景观约75-105㎡户型，视野无遮挡，可近揽广州的天际线。

  ，目前在售90-125㎡三四房，售价6.1万/㎡，也有建面约77m²三房小户型，但货量很少，总价450万就可入手；也能关注下半年亮相的新滘西路的全新盘——中建·天钰，据说90-140㎡全南向产品使用率超过110%。置业海珠，你会选择哪里？

  它有多重国家战略叠加，后发优势强劲；有旅游、有国际地标商圈、有AI和数字化的经济产业、会展业、科创产业等；生态资源优质，宜居宜业、也有旧改腾出广阔的发展空间。作为串联中心城区和广州南部、东进和南拓的联系人，海珠区位优势显著，